Thông thường để triển khai một ngôi nhà, ai trong chúng ta cùng đều lên kế hoạch và dự trù giá xây nhà trọn gói để ước chừng các chi phí cố đinh, chi phí phát sinh trong quá trình triển khai. Để nắm được tất cả các vấn đề về giá xây nhà tự triển khai hoặc đi thuê đơn vị triển khai, nhà thầu như Medicons Việt Nam, thì bạn cũn cần phải nắm vững và sát sao?
Giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội
Hiện nay nhà Medicons Việt Nam đang triển khai xây dựng nhà tại Hà NộI và một số tính thành khác khu vực lân cận. Nắm rất sát nhu cầu triển khai theo từng nhu cầu mong muốn của từng đơn vị, cá nhân. Tại mỗi thời điểm khác nhau, chi phí tuy có khác nhau về thời điểm như phí vận chuyển, nhập khẩu, sản xuất các trang thiết bị, … những tác động này là do nhu cầu thị trường ảnh hướng đến. Tuy nhiên, trong các báo giá, thường sẽ có những con số ước chừng báo giá như 3,4 triệu/ m2, 5 triệu/ms …
Nói như vậy, để quý khác hàng tiện nắm bắt và áp dụng nhân cơ bản các thông số một các nhanh hơn để hoàn thiện trong các tính toán chi phí trong bản kế hoạch.
Thị trường Hà Nội, nơi Medicons chúng tôi áp dụng nhiều nhất và cũng báo giá nhiều nhất cho khách hàng với nhu cầu khác nhau. Tại từng thời điểm, có nhiều khi Medicons báo giá cho 10 khách hàng trên một ngày với những nhu cầu như
- Tôi muốn báo giá xây nhà chi tiết biệt thự
- Tôi muốn báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói
- Báo giá cho tôi xây nhà trọn gói cấp 4
- Báo giá xây dựng phòng khám
Tất cả các yêu cầu trên đều được Medicons phối hợp cùng các kỹ sư đến tận nơi khảo sát, đo đạc, tư vấn, sau đó chuyển về bên pháp chế Medicons lên báo giá một các chi tiết, chuẩn chỉnh theo đúng nhu cầu khác hàng
Nếu bạn đang là một khách hàng, đang mong muốn thiết kế, xây nhà, báo giá xây nhà trọn gói thì đừng ngần ngại gọi Hotline 0919.194.699 để được tư vấn một cách tận tâm nhất nhé.
Một góc nhìn khác cơ bản mà đôi khi, bạn thường thấy nhất là trong các báo giá của các đơn vị, đều chi nhỏ giá theo các gói, ví dụ như
- Báo giá xây nhà cấp 4 , báo giá xây dựng nhà phố – gói phổ thông từ 4,500,000đ – 5,000,000đ
- Báo giá xây dựng biệt thự – gói khá: giá từ 5,000,000đ – 5,700,000đ hoặc Gói cao cấp xây nhà từ 6,000,000đ – 8,000,000đ
Một vài sự tham khảo mà có lẽ là bạn đang cần trong dự trù kinh phí xây nhà. Mỗi biểu mẫu báo giá sẽ phụ thuộc vào việc nhu cầu thị trường. Thị trượng biến động vào chi phí vận chuyển, chi phí vật liệu, hay diện tích sẽ được Medicons tư vấn rất chi tiết thêm cho bạn nhé.
Tính giá xây nhà trọn gói
Diện tích các tầng tính 100% diện tích Chuồng cu tính 100% diện tích Sân thượng tính 30 – 50% diện tích Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô Móng băng tính 50 – 70% diện tích phần thô Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích
Để quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ làm một vài ví dụ để quý khách áp dụng.
Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng 50m2
Nhà thầu Medicons tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 50m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích đất: 4m x 12.5m = 50m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 50m2 là: 50m2 (tầng trệt), 15m2 (móng), 15m2 (mái tôn) = 240.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 360.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 50m2 (mái tôn): 460.000.000vnđ
Tạm tính giá xây nhà trọn gói nhà phố 1 tầng 70m2
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích xây dựng = 70m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ
Móng: 70m2 x 30% = 21m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 67.200.000 vnđ
Mái tôn: 70m2 x 30% = 21m2 x 4.800.000 = 100.800.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 70m2 là: 70m2 (tầng trệt), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 336.000.000 + 67.200.000 + 100.800.000 = 504.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 70m2 (mái tôn): 504.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu)
Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng 80m2
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích xây dựng = 80m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2 * 4.800.000 = 384.000.000 vnđ
Móng: 80m2 x 30% = 24m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 76.800.000 vnđ
Mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2 x 4.800.000 = 115.200.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 80m2 là: 80m2 (tầng trệt), 24m2 (móng), 24m2 (mái tôn) = 384.000.000 + 76.800.000 + 115.200.000 = 576.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 80m2 (mái tôn): 576.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu)
Tạm tính chi phí giá xây nhà trọn gói nhà phố 2 tầng 50m2
Nhà thầu Medicons tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 50m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích xây dựng = 50m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 50m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000vnđ
Tạm tính chi phí giá xây nhà trọn gói nhà phố 2 tầng 60m2
Nhà thầu Medicons tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 60m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích xây dựng = 60m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
Móng: 60m2 x 30% = 18m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 57.600.000 vnđ
Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 4.800.000 = 86.400.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 60m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu)
Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2
Nhà thầu Medicons tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 70m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích xây dựng = 70m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ
Diện tích xây dựng lầu 1: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ
Móng: 70m2 x 30% = 21m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 67.200.000 vnđ
Mái tôn: 70m2 x 30% = 21m2 x 4.800.000 = 100.800.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 70m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 672.000.000 + 67.200.000 + 100.800.000 = 840.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 70m2: 840.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu)
Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 80m2
Nhà thầu Medicons tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 80m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích xây dựng = 80m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2 * 4.800.000 = 384.000.000 vnđ
Diện tích xây dựng lầu 1: 80m2 * 4.800.000 = 384.000.000 vnđ
Móng: 80m2 x 30% = 24m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 76.800.000 vnđ
Mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2 x 4.800.000 = 115.200.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 80m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 768.000.000 + 76.800.000 + 115.200.000 = 960.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 80m2: 960.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu)
Để lựa chọn nhà thầu về giá xây nhà trọn gói uy tín
- Một nhà thầu tốt là người biết lắng nghe và hiểu được mong muốn của quý khách, cộng với kinh nghiệm xây dựng họ giúp quý khách có 1 công trình tốt
- Nhà thầu nào chào giá rẻ hơn mặt bằng chung thì bạn cần cân nhắc, vì có thể chất lượng công trình không đảm bảo. Mặt bằng chung giá xây nhà trọn gói hiện nay là từ 4.5tr -> 6tr. Thấp nhất là 4tr5. Nhà thầu phải cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết
- Nhà thầu đó phải sử dụng các tổ đội thi công chuyên môn hóa cao, mỗi tổ có công việc riêng biệt như: tổ chi công ép cọc, tổ chi công phần thô, tổ chi công xây trát ốp lát,.. Như vậy chất lượng công trình mới đảm bảo, nhà thầu nào chỉ sử dụng một tốp thợ làm từ đầu đến cuối thì quý khách nên tránh
- Nhà thầu phải có quy trình nghiệm thu chất lượng các công việc nếu quý khách yêu cầu, cán bộ chịu trách nhiệm của nhà thầu phải có trách nhiệm giải thích cho quý khách hiểu về cách nghiệm thu và quản lý chất lượng công trình như thế nào
- Quý khách cần lưu ý những ràng buộc trong hợp đồng, về những thỏa thuận trong
- Nhà thầu uy tín sẽ cam kết về thời gian và tiến độ thi công với bạn, 2 bên sẽ ký thỏa thuận bằng văn bản chứ không cam kết bằng miệng
Trên đây là toàn quá trình báo giá xây nhà trọn gói mà Medicons đang thường áp dụng các công thức tư vấn tổng quan cho khách hàng. Với những tính chất công việc là đặc thù, xây nhà trọn gói với giá trị cao, đảm bảo tính an toàn, bền vững cùng thời gian. Medicons rất mong muốn được lắng nghe, chia sẻ, mong muốn từ Quý khách hàng, để chúng tôi đưa ra được các sản phẩm tốt nhất, đẹp nhất và hơn cả, là sự hài lòng từ Quý khách hàng.
CÁC HỢP ĐỒNG TIÊU BIỂU MEDICONS VIỆT NAM
- Hợp đồng thi công xây dựng phần tòa nhà 5 tầng tại Trích Sài năm 2017
- Hợp đồng thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trinhg, mở rộng bệnh viện đa khoa Medlatec GĐ 3 số 42/44 Nghĩa Dũng năm 2018
- Hợp đồng thi công xây dựng công trình Medlatec Thái Bình, thi công phần thô và hoàn thiện, cung cấp và lắp đặt hệ thống điện nước tòa nhà năm 2018
- Hợp đồng thi công xây dựng cải tạo Medlatec Bắc Ninh năm 2018
- Hợp đồng thi công xây dựng công trình phòng khám Medlatec Hải Dương hạng mục cải tạo sửa chữa năm 2018.
- Hợp đồng thi công xây dựng trụ sở công ty Medlatec Vĩnh Phúc : thi công cải tạo nâng tầng năm 2019.
- Hợp đồng thi công ép cọc nhà ở gia đình ông Đoàn Văn Thuyết tỉnh Ninh Bình năm 2019 .
- Hợp đồng thi công xây dựng phần thô phần móng và bể ngầm gia đình nhà ở ông Đoàn Văn Thuyết tỉnh Ninh Bình năm 2019
- Hợp đồng thi công xây dựng cải tạo Medlatec Thanh Xuân năm 2019
- Hợp đồng thi công sàn vinyl Medlatec Thanh Xuân năm 2019.
- Hợp đồng thi công ép cọc công trình nhà ở ông Nguyễn Đình Bắc tp Đà Nẵng năm 2019
- Hợp đồng thi công xây dựng phần thô , phần móng và bể ngầm công trình nhà ở ông Nguyễn Đình Bắc tp Đà Nẵng năm 2019
- Hợp đồng thi công xây dựng công trình Medlatec Nghệ An phần thô và hoàn thiện, cung cấp thi công lắp đặt hệ thống điện nước năm 2019
- Hợp đồng thi công xây dựng phần móng, thân thô và bể ngầm nhà ở gia đình bà Nguyễn thị Kim Len tại Quảng Ninh năm 2019
- Hợp đồng thi công ép cọc và hợp Thi công xây dựng phần móng, phần thô, bể ngầm công trình nhà ở gia đình bà Nguyễn Thị Kim Len công trình Medlatec Quảng Ninh
Công Ty TNHH Thương Mại Và Dịch Vụ Medicons Việt Nam
- Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Lực Canh, Xã Xuân Canh, Huyện Đông Anh, Tp Hà Nội
- VPDD: Trụ sở: 278 Thụy Khuê – Ba Đình – Hà Nội
- Điện thoại: 0919194699
- Email: nguyenngocnhan@medlatec.com
- Fanpage: Medicons Việt Nam
- Trang web: Mediconsvietnam.vn
- Mã số thuế: 0107471410
Thời gian làm việc Medicons Việt Nam:
- Thứ 2: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
- Thứ 3: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
- Thứ 4: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
- Thứ 5: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
- Thứ 6: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
- Thứ 7: Sáng 08h:00 – 12h:30.
- Chủ nhật: Nghỉ.
YÊU CẦU TƯ VẤN DỊCH VỤ
Để được tư vấn, báo giá tốt nhất về các dịch vụ Medicons Viêt Nam đang triển khai, Qúy khách hàng vui lòng để lại thông tin theo form tại đây:
Bài viết liên quan: